За последние шесть лет, благодаря российской финансовой помощи, в Южной Осетии восстанавливаются не только разрушенные в ходе грузинской агрессии августа 2008 года инфраструктура и жилье, но строится новое. В столице Республики возведено три новых микрорайона, «Московский», «Солнечный», и вот сейчас сдается в эксплуатацию микрорайон «Северный».
Строительство микрорайона «Северный» - это первый подобного рода объект, который был построен в Республике за последние двадцать с лишним лет. Республика уже получила в подарок от правительства Москвы новый микрорайон «Московский», благодаря которому сотни людей обрели долгожданное жилье.
А также мкр. «Солнечный», где наряду с восстановленными многоквартирными домами был разбит коттеджный поселок из деревянных домов с большими приусадебными участками. Особенностью микрорайона «Северный» является то, что он расположен на самой северной границе территории города Цхинвала, и все коммуникации к нему пришлось отстраивать с нуля. Были проведены более четырех километров новых инженерных сетей - электроэнергия, газ, вода и другие линии подземных коммуникаций.
Средства на строительство первых четырех 36-квартирных домов в новом микрорайоне «Северный» были заложены еще в Инвестпрограмме на 2011г. И в том же году начались строительные работы, но вскоре строительство было приостановлено. Из-за нерационального, нецелевого использования средств российской финансовой помощи, поступающих в Республику, на продолжение дальнейших работ финансирования не хватило.
Возобновление строительства стало возможным только благодаря воле нынешнего руководства Южной Осетии во главе с Президентом Леонидом Тибиловым, который придерживался строгой позиции о необходимости завершения строительства такого социально важного объекта, чтобы обеспечить жильем определенную категорию пострадавших в ходе грузинской агрессии людей.
Благодаря совместной работе югоосетинских и российских специалистов удалось вновь внести строительство данного объекта в Инвестиционную программу содействия социально-экономическому развитию РЮО на 2014 г. И уже в начале текущего года строители приступили к работе. Строительство данного объекта, как и реализация Инвестпрограммы в целом, на протяжении всего года была под пристальным контролем руководства Южной Осетии и их российских коллег.
За короткий срок удалось осилить строительные объемы, которые, согласно проекту, были рассчитаны на два года. При этом, как отметил начальник Управления президента России по социально-экономическому сотрудничеству с государствами-участниками СНГ, Республикой Южная Осетия и Республикой Абхазия Олег Говорун, строительство было осуществлено за короткий период, и без ущерба качества работ.
Сегодня уже все четыре многоквартирных дома общей площадью свыше 14 тысяч квадратных метров каждый, практически готовы к сдаче в эксплуатацию. Дома четырехэтажные. В каждом доме 36 квартир улучшенной планировки: 12 однокомнатных площадью 56 квадратных метров, 12 - двухкомнатных около 70 квадратных метров, и 12 - трехкомнатных 90 квадратных метров каждый. Квартиры в домах готовы «под ключ» - просторные комнаты с улучшенным ремонтом. Горячая вода и отопление в каждой квартире автономные. Раковина и газовая плита на кухне также являются обязательным атрибутом каждой квартиры.
Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РЮО, которое является заказчиком всех строительно-восстановительных работ в Республике, в том числе в мкр. «Северный», не имеет никаких претензий к качеству и срокам выполненных работ. Подрядная организация «СтройАрс-н», по словам заместителя министра строительства Залины Цховребовой, добросовестно выполнила все взятые на себя обязательства, построив объект своевременно и качественно.
Следует отметить, что не только внутренняя отделка и красивый фасад домов радуют глаз, но и внешнее убранство прилегающей территории, которое значительно отличается от того, что было еще месяц назад. На дворовой территории жилых домов расположились красочные детские и спортивные площадки, места для отдыха взрослого населения, оборудованные малыми архитектурными формами, скамейками и урнами. Вся прилегающая и дворовая территория полностью заасфальтирована и благоустроена, здесь разбиты газоны с декоративными насаждениями, обустроены парковочные места для 100 машин, отведены места для бытовых отходов. В данный момент наводят последние штрихи в четвёртом доме микро-района, где рабочие завершают монтаж сантехники и отопительных батарей. Специалисты югоосетинской подрядной организации «Строй-Арс-н», которые ведут строительные работы на данном объекте, постарались на славу, подготовив необходимые условия для будущих новоселов, чтобы свой Новый, 2015 год они смогли встретить в комфортной обстановке.
По словам главы администрации г.Цхинвала Алана Алборова, «эти квартиры в микрорайоне «Северный» будут служить в качестве маневренного фонда, в первую очередь в них переселят людей, чьи дома пострадали в ходе грузинской агрессии в августе 2008 г., пока их жилье не восстановят. В частности, это граждане, проживающие в многоэтажных аварийных домах по ул. Маяковского №1, Октябрьская №137 и №139». «Сегодня городская администрация, - как отметил А.Алборов, - ведет активную работу по разработке юридической документации для законного обоснования на предоставление гражданам жилья. И мы постараемся подготовить всю юридическую документацию к новому году, чтоб сразу после новогодних праздников начать процедуру заселения».
Следует отметить, что в рамках Инвестпрограммы на 2015-2017 гг., на восстановление разрушенного и строительство нового жилья заложено 1 млрд. 80 000 тыс. рублей, из них на 2015 год заложено 320 млн. рублей, а на последующие - по 380 млн. рублей в год.
Таким образом, можно сделать вывод, что благодаря российской финансовой помощи и активной совместной работе руководства Южной Осетии и их российских коллег, есть надежда, что в обозримом будущем жилищная проблема может потерять свою нынешнюю остроту.
