В начале текущего года главой Цхинвальской админстрации был назначен Алан Алборов, ранее занимавший должность заместителя главы администрации Ленингорского района. Деятельность мэра набирает популярность у населения, потому что уже видны конкретные результаты его работы. В интервью ИА «Рес» Алборов рассказал о деятельности ведомства, взаимодействии с Министерством строительства и о том, как идет процесс приема на баланс администрации новостроек.
- Каковы основные проблемы, с которыми к Вам обращаются жители столицы?
- Основной проблемой на сегодняшний день остается жилье – до сих пор много недостроенных, разрушенных, сожженных квартир. Вопросы благоустройства города очень актуальны, но основой приоритет – жилье и ремонт жилого фонда.
- Можете назвать конкретные цифры, какое количество квартир требуется восстановить?
- Могу дать конкретные цифры только по муниципальным квартирам – здесь мы ситуацию контролируем. Мы практически обошли каждую квартиру и можем со всей ответственностью сказать, что на сегодняшний день в Цхинвале по предварительным данным 72 квартиры, которые были сожжены или разрушены в августе 2008 и до сих пор не восстановлены. Это не окончательная цифра, потому что работа продолжается. К восстановлению этих квартир не приступали, имеются только акты о степени разрушения. На сегодняшний день проводятся дополнительные проверки на этих объектах.
Что касается частного жилья, то здесь данные расходятся. В городе масса недостроенных жилых домов, к восстановлению которых рабочие ранее уже приступили, но строительство не было завершено. Чтобы быть максимально объективными - у нас нет точных данных по частным жилым домам, так как городская администрация изначально была отстранена от процесса определения количества поврежденных и разрушенных домов.
Вообще в послевоенное время в Республике было создано несколько комиссий. Многие из этих комиссий создавали списки, но достоверность информации ни по одному из этих списков никто подтвердить не может. Более того, списки все время менялись – сначала могла звучать одна цифра, потом совершенно другая. Частным жильем у нас занимается Министерство строительства, поэтому точными данными я не располагаю. Минстрой, занимается частными домами, а мы муниципальным, так в принципе лучше, потому что в дальнейшем мы будем нести ответственность за свою часть жилья, а они за свою.
- По решению правительства Республики на баланс столичной администрации должны быть переданы жилые дома, восстановление которых не было завершено, как объекты незавершенного строительства. Кто будет завершать работы на этих объектах и сколько всего объектов должно быть принято на баланс администрации?
- Так как на сегодняшний день в городе много недостроенных домов, правительством было принято решение передать их на баланс городской мэрии, как объекты незавершенного строительства. К некоторым домам не проведены подземные коммуникации, некоторые не электрифицированы, во многих квартирах не завершены внутренние отделочные работы и не установлены внутренние коммуникации. На сегодняшний день, на баланс городской администрации принято два многоквартирных дома расположенных по адресам - улица Пушкина 6 и Энгельса 30.
Вообще, процесс передачи вновь построенных домов на баланс городской администрации проходит по следующей схеме – Министерство строительства РЮО, в данном случае заказчик, заключает с подрядчиком договор, подрядчик, полностью выполнив все строительные работы на объекте, сдает его Минстрою. После этого Минстрой сдает объекты в Комитет госимущества, где они оформляются документально и дальше передаются на баланс мэрии. Хочу отметить, что мы сразу же столкнулись с определенными проблемами. Сейчас нам приходится искать подрядчиков, которые работали на этих объектах. Нам также приходится договариваться с ГУП «Энергоресурс» чтобы они подвели электрокоммуникации, а подведомственный нам отдел – водоканал должен подвести подземные коммуникации. Проведение этих работ несет определенные траты, но правительство изыскивает возможность профинансировать все эти работы. По мере возможности мы решаем проблему, и дальше будем принимать на баланс городской администрации другие незавершенные жилые дома. Правительство работает над всеми этими вопросами, и делает все возможное. Люди должны быть обеспечены жильем.
- Можете назвать примерные сроки завершения этих работ и когда планируете принять на баланс мэрии другие дома?
-Сейчас на очереди три многоквартирных дома по улице Сергея Таболова и по одному дому по улице Ленина, Комарова и несколько домов по улице Квайсинской и Торговой. В общем, таких домов много, и скорее всего мы будем на баланс принимать прежде всего те объекты, работы на которых максимально завершены. К ним как раз относятся дома по улице Таболова, там люди уже живут – мы планируем их принять на баланс в ближайшее время.
- На северо-западной окраине Цхинвала завершено строительство спортивного комплекса Алины Кабаевой. Кто будет обеспечивать подвод коммуникаций и электрических сетей к объекту?
- Коммуникации будут сделаны за счет Инвестпрограммы. Правительство вместе с Фондом Алины Кабаевой, который занимается строительством объекта решает этот вопрос. Объект будет передан на баланс Комитета по молодежной политике, спорту и туризму, и естественно, город тоже будет принимать в этом участие.
- Как известно, микрорайон Московский ранее находился в административном подчинении Цхинвальского района. Недавно, правительством было принято решение о расширении границ города в северном направлении и передаче микрорайона Московский и Солнечный столичной администрации. Какая работа ведется в данном направлении?
- Такое решение действительно было принято правительством, но сейчас оно должно быть утверждено Парламентом Республики. Как только это случится, мы приступим к выдаче всех необходимых документов и ордеров жителям домов в этих микрорайонах. Как известно, законность распределения жилья в этих микрорайонах определяет Общественная комиссия под руководством Мераба Зассеева. Ордера будут выданы тем жильцам, чьи домовладения комиссия признает распределенными законно.
- Каким образом оплачивают коммунальные услуги жители микрорайона Московский, если домовладения официально за ними не закреплены?
- В каждом доме есть счетчики газа и электричества, и за эти услуги они платят. Жители этих микрорайонов не платят за остальные коммунальные услуги, Но, как только владельцы домов получат ордера, они будут платить за все коммунальные услуги в полном объеме. Аналогичная ситуация в трех жилых корпусах по улице Сергея Таболова, которые, как известно, еще не переданы на баланс столичной администрации.
- В черте города имеются несколько вновь построенных, но также незавершенных жилых домов, куда самовольно вселились несколько семьей, жителей города. Кто будет распределять квартиры в этих домах?
- На сегодняшний день эти дома как бы остались между ГУП «Дирекция по реализации приоритетных национальных проектов РЮО» и подрядчиком. Минстрой их еще не принял на баланс, потому что не все работы на этих объектах завершены, а подрядчик не обеспечивает их охрану. Рано или поздно эти объекты будут переданы на баланс Цхинвальской администрации и в таком случае, мы будем решать, кто будет жить в этих домах в соответствии с жилищным законом республики.
- На северной окраине Цхинвала расположен плавательный бассейн «Дельфин». Несмотря на то, что объект также относится к разряду незавершенного строительства, в 2011 году состоялось его официальное открытие. На сегодняшний день «Дельфин» не функционирует. Кто будет завершать работы на этом объекте и когда он начнет работать?
- Бассейн «Дельфин» на балансе Комитета по молодежной политике, спорту и туризму. Строительные работы на этом объекте уже начались – идет благоустройство, проводятся внутренние работы и в скором времени Дельфин заработает.
- Полным ходом идет благоустройство столичных улиц. Практически все работы ведет Министерство строительства Республики. Как взаимодействуете с этим ведомством и имеете ли возможность контролировать ход и качество проводимых работ?
- Благоустройством улиц занимается Минстрой и подрядные организации также выбирает данное ведомство, но мы полностью контролируем процесс благоустройства столичных улиц.
Главные инженера нашего ЖКХ следят за качеством проводимых на столичных улицах работ. Если возникают какие-то вопросы, мы их решаем с Минстроем. Нам хотелось бы быть полностью вовлеченными во все строительные работы на улицах, чтобы в дальнейшем могли нести полную ответственность за качество этих работ. Надеемся, что в 2014 году заказчиком восстановительных работ улиц Цхинвала будет городская администрация.
- Жители столицы недовольны тем, как убираются улицы их родного города. Больше всего они жалуются на сильную запыленность. Какие меры предпринимаются для устранения сложившейся ситуации?
- Чтобы минимизировать количество пыли, летом текущего года мы просто поливали улицы, но это была временная мера. Мы написали письмо госсоветнику президента Южной Осетии по социальным вопросам Родиону Сиукаеву , чтобы посредством финансовых средств Спецсчета приобрести пылесосные машины. Это очень важная и крайне необходимая мера – благодаря этим машинам количество пыли на столичных улицах уменьшится многократно. Это очень дорогие машины, но мы сделаем все, для того чтобы в следующем году у нас этой проблемы уже не было. Мы очень стараемся, качественно убирать улицы, но, как видно, не совсем хорошо у нас это получается. Следует, конечно, иметь ввиду и то, что в Цхинвале очень много незаасфальтированных улиц, и грязь оттуда заноситься на уже благоустроенные улицы, особенно во время дождя. По мере того, как улицы будут благоустраиваться, пыли станет меньше.
- На посту главы администрации города Цхинвал Вы уже около восьми месяцев. Каких достижений Вы добились за это время?
- Нам удалось систематизировать работу всего ЖКХ. Мы также провели большую работу в отделе благоустройства, на очереди наш подведомственный отдел – водоканал. Эти отделы мы проверяем с целью оптимизации их работы, в том числе относительно количества их сотрудников. Затраты должны быть минимальные, а эффект от их работы - максимальный. С 2012 года в 2013 год мы перешли с большими финансовыми проблемами, и нам пришлось уменьшить расходы, но, на качество работы это не повлияло. В городе создана единая аварийная служба. Да, сегодня она еще не работает так как бы нам хотелось, но мы стараемся вывести ее работу на хороший уровень. Кроме того, было подписано соглашение с коммунальными службами Владикавказа (Северная Осетия-Алания) о сотрудничестве - у них большой опыт работы который мы перенимаем. Администрация стала более плотно работать с Министерством строительства. Стараемся максимально друг друга послушать, понять. Внутри администрации проведены кадровые изменения – мы взяли курс на омоложение кадрового состава. Создан градостроительный совет, чтобы не только глава администрации и архитектор города решали, где и что должно строиться.
- В каких направлениях Вы планируете развивать работу столичной администрации?
- Одна из главных целей - вывести администрацию на более высокий уровень в плане инноваций. Планируем создать сайт города. Я хочу, чтобы все понимали – объем работы в столичной мэрии огромный и несоизмерим с объемом работы других ведомств. Хотелось бы, чтобы было понимание и со стороны жителей столицы и со стороны журналистов. Хочу попросить горожан, чтобы они с большим пониманием относились к нашей деятельности – это касается нашей борьбы с незаконными постройками. Мы хотим, чтобы облик города был другой – Цхинвал должен быть аккуратным, чистым и уютным городом. Мы очень стараемся, но я также понимаю, что многое мы не дорабатываем, многое можно сделать лучше. Мы рады критике, если это конструктивная критика – мы будем улучшать нашу работу и очень хотим, чтобы вы нас поддержали.
