В ближайшей перспективе с улиц города исчезнут руины, оставшиеся со времен отражения первой агрессии Грузии 1991-1992 годов, остовы и развалины которых уродовали город и стали очагами антисанитарии. Руины, кроме этого, становились шумными местами пристанищ для бездомных псов, которые представляли большую опасность для припозднившихся ночных пешеходов.
Помимо всего прочего, все 20 лет в Цхинвале остро стоит жилищный вопрос. Отсутствие строительства жилья привело к переполнению имеющегося жилого фонда как муниципального, так и частного. Ситуацию могло облегчить распределение на законных основаниях упомянутой государственной земли с развалинами желающим, для последующего строительства на этих территориях частных домовладений.
Вопрос ликвидации развалин и рационального использования государственной земли под ними стоял на повестке дня давно. Однако в силу определенных обстоятельств и субъективизма решение данной проблемы постоянно затягивалось. Вопрос заключался в наличии политической воли. И эта воля наконец-то приняла конкретные, правовые очертания. Заброшенные и бесхозные территории будут распределены.
По словам начальника отдела имущества и земельных ресурсов городской администрации Валерия Плиева, в настоящее время речь идет о заброшенных участках, развалинах и руинах исключительно в черте города. Что касается территорий к северу от Цхинвала, то они пока что не относятся к городу и по ним ничего конкретно сказать нельзя.
Что касается бесхозных участков в черте Цхинвала, то, как отметил Валерий Плиев, этими вопросами будет заниматься специально созданная комиссия, в которую войдут чиновники городской администрации, депутаты парламента, представители прокуратуры. В начале будущей недели комиссия будет окончательно сформирована и приступит к работе.
- Приоритет в выделении земельных участков будет отдаваться нуждающимся, - отмечает Валерий Плиев. К этой категории, по словам начальника отдела, будут отнесены лица, которые испытывают трудности с жилплощадью, у которых нет своей жилплощади, они вынуждены снимать жилье, жить в тесных условиях и т.д. Естественно, в поле зрения будут многодетные семьи. Комиссия непосредственно будет работать с заявлениями граждан, ее члены обойдут всех заявителей, определят степень нуждаемости заявителя в земельном участке и, в конце концов, вынесут соответствующее решение.
Весь этот процесс регулируется соответствующими законодательными и другими нормативными актами. В частности, по словам Валерия Плиева, разработаны соответствующие положения в Министерстве экономического развития Южной Осетии, в администрации города, да и Парламент республики принял необходимый закон, позволяющий регламентировать земельные отношения.
Немаловажен и финансовый аспект вопроса. Как сказал Валерий Плиев, земельные участки, скорее всего, будут распределяться на основе аукциона или тендера. Возможна передача земельных участков и на бесплатной основе малоимущим семьям.
Это особенно актуально, так как следует учитывать возможности заявителей, среди которых, несомненно, будет много семей со скромным достатком. В этом случае, если распределение участков будет происходить исключительно на основе тендера или аукциона, то семьи со скромными возможностями останутся вне игры и в результате торги будут проходить исключительно между состоятельными гражданами, что станет очередным детонатором социальной напряженности в обществе.
- Эти вопросы обязательно будут учитываться, - обнадеживает Валерий Плиев. Хорошо, когда какой-нибудь состоятельный бизнесмен захочет приобрести земельный участок. Но мы обязаны думать о малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий и при наличии территории готовых построить себе скромное жилье.
Помимо упомянутых развалин, в Цхинвале в разных местах еще остается территория, вполне пригодная для строительства индивидуального жилья. Но, по словам Валерия Плиева, распределяться пока будут исключительно участки земли под развалинами. Их в городе около 80. Однако, после принятия генерального плана Цхинвала, окончательно прояснится судьба и других свободных территорий.
Газета "Южная Осетия".